Allermolensteeg 2, PUTTEN

Vrijstaande woonboerderij met cultuurhistorische waarde in natuurgebied "Oldenaller" Allermolensteeg 2, Putten!

Prijs: € 550.000,-- k.k.
Canon per jaar: € 11.426,56 (indexatie conform CPI, elke 3 jaar)
Energielabel: D

Bent u op zoek naar een unieke woonboerderij met karakter, historie en een overvloed aan mogelijkheden? Deze vrijstaande woonboerderij, gelegen in het prachtige natuurgebied "Oldenaller" tussen Putten en Nijkerk, biedt een uitgelezen kans voor wie landelijk wil wonen en een droomproject wil realiseren. Met een perceel van 2.940 m² erfpachtgrond van Natuurmonumenten en een woonoppervlakte van 197 m², is deze woning ideaal voor gezinnen, liefhebbers van buitenleven en ondernemers die bijvoorbeeld een B&B of paardenhouderij willen opzetten.

Wonen met historie en potentie!:
Deze woonboerderij, gebouwd rond 1700, ademt sfeer en historie. De woning biedt maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een ruime woonkamer met open keuken. De imposante openslaande staldeuren in de woonkamer zorgen voor een unieke uitstraling en een prachtige verbinding met het omringende landschap. De keuken, voorzien van een gezellige bar, biedt een sfeervolle plek om te koken en samen te zijn.

Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met een en-suite badkamer, compleet met bad, douche, dubbele wastafel en toilet. Op de eerste verdieping geven de overloop en vier ruime slaapkamers toegang tot een tweede badkamer, eveneens voorzien van een bad, douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, waar zich de warmwaterboiler en de CV-combiketel (Nefit, bouwjaar 2019) bevinden.

Een erf met mogelijkheden:
Op het ruime erf staat een grote vrijstaande schuur met diverse mogelijkheden, waaronder hobbymatige paardenhouderij (maximaal twee paarden). Daarnaast bevindt zich op het perceel een afgebroken bijgebouw met potentie voor herontwikkeling, bijvoorbeeld als gastenverblijf, B&B (maximaal twee kamers), atelier of praktijkruimte. De aanwezigheid van een paardenrenbak maakt deze locatie ook perfect voor paardenliefhebbers.

Buitenleven in de natuur:
Rondom de woonboerderij is er heerlijk uitzicht over de omliggende landerijen en natuurgebieden. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, omringd door het natuurschoon van natuurgebied "Oldenaller". De locatie biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van het Veluwse landschap.

Praktische informatie:
De woonboerderij staat op erfpachtgrond van Natuurmonumenten, met een erfpachtperiode tot 15-12-2045. Verlenging is mogelijk in overleg met Natuurmonumenten. Koper dient zich te informeren over de bijbehorende voorwaarden, welke wij beschikbaar stellen. Het bijgebouw bevat asbest en zal bij herontwikkeling conform de geldende regelgeving moeten worden gesaneerd.

Waarom kiezen voor Allermolensteeg 2 ?
- Vrijstaande woonboerderij met cultuurhistorische waarde
- Gelegen in natuurgebied "Oldenaller" tussen Putten en Nijkerk
- Maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers
- Grote vrijstaande schuur met diverse gebruiksmogelijkheden
- Hobbymatige paardenhouderij toegestaan (maximaal twee paarden)
- Perceel van 2.940 m² erfpachtgrond met mogelijkheden voor hobby en werk
- Energielabel D, voorzien van CV-combiketel (Nefit, 2019)
- Volop parkeergelegenheid op eigen terrein

Bent u geïnteresseerd in deze unieke woonboerderij met eindeloze mogelijkheden?
Neem dan contact op met Veluwse Makelaars voor meer informatie of een bezichtiging. Meer informatie bel ons direct!