Wittenburg 57, NIJKERK

Op een gezellig hofje aan de Wittenburg in Nijkerk bevindt zich deze mooie, goed onderhouden, gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers. De kindvriendelijke wijk ligt op loopafstand van het (winkel)centrum, station en diverse scholen. De wijk is rijk voorzien van groen, bomen en speelweides. Het hofje is gericht op bestemmingsverkeer en voorzien van ruime parkeergelegenheid voor eigen deur.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met plavuizen vloer, trapopgang, vernieuwde meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Opvallend is de heerlijke lichte doorzonkamer, voorzien van moderne pvc-vloer. In de woonkamer is een rookkanaal aanwezig, hierdoor is er de mogelijkheid voor een hout- of pellet kachel.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een ruime uitgebouwde open keuken. Deze oogt deels afgezonderd van de woonkamer maar staat tegelijkertijd in verbinding met de eethoek achter in de kamer. De keuken is voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur, alsmede van een losstaande Amerikaanse koel-/vriescombinatie.
Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met veel bergruimte en een wasmachine-aansluiting. Er is ruim plek voor zowel een wasmachine als een droger. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de bijkeuken is een doorgang naar de achtertuin. De tuin beschikt over diverse beplanting en sierbestrating. De veranda zorgt voor een sfeervolle uitstraling en is voorzien van een heater. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging en een doorgang naar de achterliggende steeg.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
Aan de voorzijde van de woning is er een zeer ruime slaapkamer en een ruime badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van inloopdouche, designradiator, zwevend toilet en een moderne wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer en een 3e slaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing HR++.
De eerste verdieping geeft middels een deur en vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

2e verdieping:
Ruime voorzolder met dakraam, met CV-installatie. Op deze verdieping bevinden zich nog 2 (slaap)kamers. Aan de achterkant is een ruime kunststof dakkapel (HR++ beglazing) geplaatst waardoor er een riante kamer is ontstaan. De 5e slaapkamer, welke nu in gebruik is als kantoorruimte, is voorzien van een Velux-dakraam. Aan beide kanten van de zolder bevinden zich in totaal nog 3 ruime bergruimtes.

Om rekening mee te houden:
• De huur is exclusief gas, water en elektra
• De woning wordt leeg opgeleverd. De foto’s zijn in gemeubileerde staat genomen!
• Huurovereenkomst minimaal 6 maanden
• Borg 2 maanden en een huurderscheck
• Geschatte energiekosten per maand € 150,-
• Ideaal voor starters en gezinnen met kinderen

Kenmerken omgeving:
• In een rustige woonwijk gelegen;
• Goed onderhouden en ruime, instapklare middenwoning;
• Op korte afstand van het station en centrum;
• Vrije achtertuin met sfeervolle veranda, stenen berging en achterom
• Vele details ook onderhoudsvriendelijk/duurzaam aangepakt;
• Gelegen in een rijk aan groen, kindvriendelijke woonwijk;

KENMERKEN:
Woning type: Tussenwoning
Woonwijk: Ja rustig en groen
Aantal verdiepingen: 2
Bouwjaar: 1969
Aantal slaapkamers: 5 personen
Perceeloppervlakte: 128m²
Woonoppervlakte: 119m²
Inhoud: 348m³
Tuin: Achtertuin
Verwarming: CV Combiketel
Energielabel: C
Stoffering: Wat aanwezig is.
Inventaris: exclusief
Oriëntatie tuinligging: Zuid