Kanaal Zuid 444, LIEREN

Welkom bij deze prachtige recreatiewoning, gelegen op een betoverende locatie in het hart van de Veluwe, op Camping De Bosgraaf. Laat u betoveren door de serene schoonheid van de omgeving en geniet van de privacy en rust die deze plek te bieden heeft. Met alle moderne gemakken binnen handbereik is dit een thuis weg van huis waar u keer op keer naar terug zult verlangen.

Dit charmante chalet, gelegen op kavel 301, biedt ruimte aan 6 personen en is een uitstekende investeringsmogelijkheid dankzij het verhuurpotentieel via het park. Gebouwd in 2019, biedt deze woning een eigentijdse en comfortabele leefruimte te midden van een weelderige groene omgeving compleet met een inpandige berging voor al uw outdoor-avonturen.

Binnenin wordt u verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer, versterkt door hoge ramen in combinatie met een hoog plafond en een schuifpui die naar buiten leidt. Ontspan in de comfortabele zithoek en laat u meevoeren door de rustige ambiance. De woonkamer is voorzien van airco die zowel verkoelt bij zomerdag als verwarmd tijdens de koudere dagen. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en koelkast met vriezer, waardoor koken een waar genot wordt. De eethoek biedt voldoende ruimte voor gezellige diners en levendige gesprekken.

Voor een goede nachtrust biedt dit chalet drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is ruim opgezet met plaats voor een royaal tweepersoonsbed en voorzien van airco, terwijl de twee andere slaapkamers elk twee comfortabele eenpersoonsbedden en voldoende kastruimte bieden. De moderne badkamer is een oase van ontspanning met een ruime inloopdouche, wastafel en badkamermeubel, terwijl een apart toilet extra gemak toevoegt aan deze accommodatie.

Deze recreatiewoning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd verkocht, waardoor het direct klaar is voor gebruik of verhuur. Het is een ideale investering voor wie op zoek is naar een tweede woning of een lucratieve verhuurmogelijkheid.

Houd er rekening mee dat permanente bewoning en inschrijving op dit adres niet zijn toegestaan, wat de rust en exclusiviteit van dit recreatiepark waarborgt. De vraagprijs voor dit unieke chalet bedraagt €129.000,- v.o.n.


Unieke kenmerken:
- Onderhoudsvrij
- Park vol faciliteiten en erg populair
- Heerlijke tuin
- Prachtig ingericht chalet met airconditioning
- Verhuur mogelijk

Over “Camping De Bosgraaf”:
“Camping De Bosgraaf” is een gemoedelijke familiecamping op de Veluwe met tal van faciliteiten voor jong en oud. Typerend voor de camping zijn de talloze verblijfsmogelijkheden. Dit maakt “Camping De Bosgraaf” juist zo leuk en vooral interessant om een chalet te kopen. “Camping De Bosgraaf” heeft de volgende faciliteiten:

- Receptie
- Supermarkt met o.a. verse broodjes
- Eetcafé en snackbar
- Verwarmd buitenzwembad met glijbaan
- Diverse sport- en spelfaciliteiten
- Fietsverhuur

Bent u benieuwd naar de sfeer op de camping? Bezoek ons eens op adres: Kanaal Zuid 444 in Lieren.

Eigen gebruik of verhuur:
Indien u op zoek bent naar een investering in combinatie met de mogelijkheid tot eigen gebruik, dan biedt “Camping De Bosgraaf” een uitstekend verhuurprogramma om uw chalet vakkundig te verhuren. Dit is overigens niet verplicht bij aankoop. U bepaalt dus of u het chalet wenst aan te kopen als investering of voor uzelf.
Indien u het chalet gaat verhuren dan brengt dit een interessant rendement met zich mee. Laat u daarover adviseren door één van onze makelaars.

De kavel:
De kavels op “Camping De Bosgraaf” zijn alle circa 200 m² groot en de verhuur vindt plaats volgens de Recron-voorwaarden. De Recron is een overkoepelende organisatie welke u als huurder van de grond beschermd. Huisdieren zijn op “Camping De Bosgraaf” niet toegestaan.

Prijs:
U koopt dit chalet voor € 129.000,- v.o.n. inclusief inventaris en stoffering volgens de inventarislijst.


Kenmerken:
Soort bouw: Houtbouw
Materiaal buitenzijde: Kunststof
Afmeting: 13.00 x 4.60 m
Bouwjaar: 2019
Berging: Inclusief
Aantal slaapkamers: 3
Warmtebron: CV ketel 2019
Vloerbedekking: Vinyl
Perceel oppervlakte: Ca. 300 m²
Woonoppervlakte: Ca. 54 m²
Berging: Inpandig ca. 6 m2
Soort grond: Huurgrond
Adres: Kanaal Zuid 444
Plaats / Park: Lieren
Huur per jaar: € 3.178,--
Milieu/verontreinigingsheffing: € 250,--
Zuiveringslasten: € 260,--
Belastingen: € 95,--
Tuinonderhoud (optioneel of bij verhuur): € 980,- excl. BTW
Koopsom: € 129.000,-- v.o.n.
Huisdieren toegestaan: Nee
Inventaris: inclusief
Stoffering: inclusief
Verhuurmogelijkheden: Ja, via het park
Oriëntatie tuinligging: Zuid
BTW regeling van toepassing: Nee
Meer info: www.veluwechalets.nl

Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan.