Leeuwerikstraat 25, ERMELO

Gezinswoning met potentie op een geweldige locatie!

Leeuwerikstraat 25, Ermelo
Vraagprijs: € 465.000,-- k.k.

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met volop mogelijkheden? Deze hoekwoning aan de Leeuwerikstraat 25 in Ermelo biedt een uitstekende kans voor kopers die hun droomhuis willen realiseren. Met een royale tuin, vier slaapkamers en een stenen garage is dit een woning met enorm veel potentie.

Ligging en omgeving:
De woning is gunstig gelegen in een kindvriendelijke buurt, op korte afstand van de Prins Bernhardschool en diverse voorzieningen zoals een supermarkt en het centrum van Ermelo. Met openbaar vervoer en uitvalswegen in de buurt is dit een uitstekende locatie voor gezinnen die gemak en bereikbaarheid waarderen.

Indeling van de woning:
Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet en een praktische inbouwkast. De lichte woonkamer biedt een fijne leefruimte en staat in open verbinding met de eethoek en keuken. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op deze etage bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met een bad, douche en toilet. De slaapkamers profiteren van veel natuurlijk licht en bieden diverse indelingsmogelijkheden.

Zolder:
De ruime zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer gecreëerd worden, terwijl er tevens veel bergruimte beschikbaar is.

Buitenruimte en voorzieningen:
De woning beschikt over een voortuin, een ruime zijtuin en een achtertuin, waardoor er de hele dag door van de zon genoten kan worden. De stenen garage met openslaande deuren biedt extra bergruimte en parkeergelegenheid, terwijl de overkapping een ideale plek is om de auto droog te zetten.

Duurzaamheid en verbeteringen:
De woning is gedateerd en biedt volop mogelijkheden voor verduurzaming. Een groot deel van de woning is voorzien van enkel glas, waardoor isolatieverbeteringen een mooie kans bieden voor energiebesparing. De CV-combiketel is recent geplaatst en zorgt voor efficiënte verwarming.

Pluspunten van deze woning:
- Hoekwoning met ruime voor-, zij- en achtertuin
- Stenen garage met overkapping
- Vier slaapkamers, waarvan één op zolder te realiseren
- Nabij school, supermarkt en dorpskern
- Recent geplaatste CV-ketel
- Parkeren op eigen terrein
- Tuin op het noord oosten

Voor wie?
Deze woning is ideaal voor (jonge) gezinnen of handige kopers die graag hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe thuis. Een kans om een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren op een toplocatie in Ermelo!

Bent u enthousiast geworden en wilt u deze woning bekijken? Neem contact met ons op via 0341-276905 voor een bezichtiging!