Frederik Hendriklaan 32, ERMELO

Te koop: Frederik Hendriklaan 32, Ermelo – Karaktervolle 2-onder-1-kapwoning met veel potentie!

Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een prachtige ligging? In de geliefde Koninginnebuurt van Ermelo vindt u deze charmante 2-onder-1-kapwoning uit 1958. Met een perceel van maar liefst 444 m² grenzend aan een groenstrook, biedt deze woning volop mogelijkheden om uw woonwensen werkelijkheid te maken. Of u nu droomt van een modern familiehuis of een rustige plek midden in het groen, deze woning heeft het allemaal.

Een woning met mogelijkheden
Deze kluswoning vraagt om een frisse blik en wat liefde, maar biedt tegelijkertijd een uitstekende basis om een stijlvol en comfortabel thuis te creëren. Dankzij de royale buitenruimte, de praktische indeling en de geweldige locatie is dit een woning die bij uitstek geschikt is voor gezinnen of rustzoekers.

Indeling van de woning

Begane grond;
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal, die toegang biedt tot alle belangrijke ruimtes op de begane grond. De gezellige woonkamer met houten vloeren is een fijne plek om te ontspannen en heeft veel lichtinval. Vanuit de hal komt u ook in de aparte keuken, die eenvoudig is ingericht maar veel potentie biedt voor modernisatie. Verder vindt u op deze verdieping een toilet en een praktische kelder, ideaal voor extra opslag.

Eerste verdieping;
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers, een apart toilet en de badkamer bevinden. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer heeft uitzicht op de diepe achtertuin en de derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel, maar dient vernieuwd te worden, waardoor u de kans krijgt om hier een moderne ruimte te creëren die volledig aan uw wensen voldoet.

Zolder;
Een vlizotrap vanuit een van de slaapkamers biedt toegang tot de zolder. Deze ruimte is momenteel in gebruik als opslag, maar kan mogelijk worden aangepast voor andere doeleinden, zoals een extra slaapkamer of hobbyruimte.

Prachtige buitenruimte;
De grote kracht van deze woning ligt in de buitenruimte. De diepe achtertuin op het oosten biedt volop privacy en grenst direct aan een bosrijk perceel. Hier kunt u genieten van de natuur, met eekhoorns en vogels als regelmatige bezoekers. De tuin beschikt over een natuurlijke vijver, een stenen berging en een vrijstaande houten berging, waardoor er voldoende ruimte is voor opslag en hobby’s. De voortuin op het westen is een hartenlust voor tuiniers die zich uit kunnen leven op de mooie bloemen en planten.

Voorzieningen;
- Ruime oprijlaan met toegang tot de achtertuin
- Overkapping en hobbyruimte in de achtertuin
- Veranda voor het ultieme buitenleven
- Nabij de dorpskern van Ermelo met winkels, scholen en openbaar vervoer
- Een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopakte

Parkeren
U kunt meerdere auto’s parkeren op de ruime oprit, volledig op eigen terrein.

Waarom kiezen voor Frederik Hendriklaan 32?;
- Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Ermelo
- Een woning met karakter en ruimte, ideaal voor gezinnen
- Kluswoning met enorme potentie om naar eigen smaak in te richten
- Royale tuin grenzend aan een bosrijk gebied

Vraagprijs: € 495.500 k.k.

Plan een bezichtiging!
Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Neem dan contact op met Veluwse Makelaars via telefoonnummer 0341-276905. Wij laten u graag zien waarom Frederik Hendriklaan 32 dé plek is om uw nieuwe thuis te maken!